COMMERCIALISATION TERMINÉE
Livraison 4ème trimestre 2023
Vivre mieux, ensemble et pour la planète !
APPARTEMENTS NEUFS du 2 au 4 pièces(1)
RÉPARTIS EN 2 BÂTIMENTS
Saint-Jean de Braye
Mon quartier
Au cœur de Saint-Jean de Braye, la résidence Complicité bénéficie d’un environnement alliant commodités et bien être.
À moins de 5 minutes à pied de la résidence, vous profiterez des nombreux commerces et services du centre-ville abraysien, tout en pouvant rejoindre rapidement le centre d’Orléans grâce au tramway.
Quant à vos enfants, de la maternelle au baccalauréat, ils pourront se rendre en quelques petites minutes, à leur établissement scolaire.
Toute la famille s’épanouira dans les activités sportives proposées à proximité ou tout simplement lors d’une balade au parc.
Située rue de la Solidarité à Saint-Jean de Braye, la résidence Complicité bénéfice d’un environnement alliant toutes les commodités et le confort de vie.
TRANSPORTS
TRAMWAY LIGNE B à 2 min à pied
BUS à 2 min à pied
TANGENTIELLE à 5 min en voiture
COMMODITÉS Accès à pied
AIRES DE JEUX à 2 min
ÉCOLE à 3 min
COLLÈGE à 5 min
LYCÉE à 5 min
COMMERCES à 5 min
LA POSTE à 5 min
BORDS DE LOIRE à 15 min
Capitale Régionale du Centre Val de Loire qui fait partie de l’une des 22 Métropoles françaises. Agglomération de 276 000 habitants et aire urbaine de 426 000 habitants. Située à 1 heure de Paris. Démographie jeune (25% de la population a moins de 20 ans) et dynamique (1000 habitants de plus chaque année).
Économie dynamique et diversifiée : Orléans Métropole accueille notamment des entreprises dans les domaines de l’automobile, de la logistique (Amazon) et du transport, de la pharmacie au sein du 1er pôle pharmaceutique de France (Servier, Sanofi, Pfizer) de la cosmétique au cœur de la «Cosmetic Valley» (Christian Dior, Gemey, Sephora…), le tout soutenu par de nombreux laboratoires de recherche (CNRS, INRA, BRGM…).
Cette bonne santé économique se reflète dans les chiffres avec un chômage 1% en dessous de la moyenne nationale et le 4e PIB/habitant des villes françaises.
Qualité de vie privilégiée : au cœur du Val de Loire classé par l'UNESCO, la récente réhabilitation des quais et du centre ancien révèle le charme et la convivialité de cette Ville d’Art et d’Histoire.
Vivez l'ambiance végétale
Parfaitement intégrée, au cœur de l’Écoquartier du Hameau, la résidence Complicité vous charmera par ses lignes contemporaines, ses garde-corps graphiques et ses façades végétalisées.
Elle se compose de 2 bâtiments offrant une réelle résilience environnementale au travers d’appartements permettant d’importantes économies d’énergie, d’une consommation d’énergie décarbonée ainsi que de la création d’énergie renouvelable en toiture.
L’architecte a conçu avec le plus grand soin des appartements qu’il a souhaité confortables, pérennes, lumineux et fonctionnels en réalisant, à l’intérieur comme à l’extérieur, des espaces de rangements nécessaires à votre confort au quotidien.
Complicité a également à cœur de transmettre ses valeurs humaines, au gré de ses espaces de convivialité matérialisés par ses carrés potagers partagés.
À 5 minutes à pied des commodités, vous profiterez d’un cadre de vie agréable au cœur d’une ville inscrite dans une démarche « ville en transition ».
(2)Complicité propose des logements vertueux à haute performance énergétique et répondra d’ailleurs en avant-première à plusieurs critères d’exigence de la prochaine réglementation environnementale RE2020, applicable à partir du 1er janvier 2022.
Mon Appartement
Appartement 2 pièces
Appartement 3 pièces
Visites virtuelles
Appartement 4 pièces
Les Prestations
Confort, convivialité et respect de l'environnement
La résidence
- Résidence entièrement clôturée et sécurisée
- Parking sécurisé par portail motorisé
- Hall sécurisé avec vidéophone et accès badge
- Éclairage par détecteur de présence dans les parties communes
- Local vélo avec prises dédiées à la recharge des vélos électriques
- Jardins potager partagés
L'appartement
- Carrelage dans l’entrée, le séjour et les pièces d’eau
- Lame en vinyle dans les chambres
- Salle de bains équipée avec receveur de douche extra-plat
- Porte palière avec serrure de sûreté 3*
- Volets coulissants bois (façades Nord)
- Visiophone
- Cuisine aménagée et équipée (sauf T4)
- Placards aménagés
- Celliers privatifs en RdC ou sur balcon (pour T3 et T4)
- Pack domotique (options)
Confort
- Sobriété énergétique : besoins énergétiques réduits de moitié par rapport à la norme actuelle en vigueur
- Consommation d'énergie décarbonnée : radiateurs électriques et production d'eau chaude par ballons thermodynamiques
- Double vitrage thermique renforcé
Benéficiez de nombreux dispositifs pour devenir propriétaire à Saint-Jean de Braye !
Profitez des conditions avantageuses du Prêt à Taux Zéro(3)
Le prêt à taux zéro (PTZ) est une aide financière de l’État qui facilite l’achat d’une résidence principale aux ménages aux revenus modestes ou moyens.
Avec le PTZ, le bénéficiaire ne paie pas d’intérêts sur la somme empruntée pour l’acquisition d’un bien neuf ou d’un logement ancien (sous conditions de travaux).
Le montant de ce prêt peut représenter jusqu’à 40% du prix du logement.
Plus d'informations
Profitez des avantages du dispositif Pinel(4)
Le dispositif Pinel s’adresse aux particuliers désireux de développer leur patrimoine.
Ce dispositif offre une défiscalisation intéressante aux futurs investisseurs et donne la possibilité de louer son bien à ses proches. Ceux-ci devront répondre à quelques contraintes : acquérir un logement neuf et le louer pendant une période déterminée de 6, 9 ou 12 ans. Ils bénéficieront ensuite d’une réduction d’impôt proportionnelle de 10,5, 15 ou 17,5%.
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ACCÈS
VOTRE FUTURE ADRESSE
Rue de la Solidarité
45800 Saint-Jean de Braye
CLARES IMMOBILIER vous accompagne dans votre projet immobilier. Laissez-nous vos coordonnées pour plus d’informations.
